房子出现空洞物业不管怎么办

您可以先尝试与物业磋商或调解。若物业仍不管，可根据《物业管理条例》等规定向房地产管理局投诉，或提起诉讼。不及时处理，可能导致房屋安全及居住者安全受威胁。
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分情况处理：1. 轻微空洞，可自行修补并告知物业；2. 严重空洞，需紧急处理，先自行或找专业机构修补，并立即告知物业，要求其承担责任；3. 物业拒绝处理，收集证据，如照片、视频等，向房地产管理局投诉或提起诉讼。
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常见处理方式有磋商、调解、投诉和诉讼。首先尝试与物业友好磋商；磋商不成可寻求第三方调解；仍无结果可向房地产管理局投诉；最终可考虑提起诉讼。